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成都房产证抵押借款需要的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地成都常住户口，有固定的住所；
3、有成都正当职业和稳定的收入来源，
4、具备按期偿还借款本息的能力；
5、愿意并能够提供借款人认可的成都房屋抵押；
6、房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
成都所抵押房屋的条件：
1、成都房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+借款年限不超过40年；
3、所抵押房屋未列入成都当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字借款人需提交的材料。
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1.向成都担保公司提出借钱意向，通过交流，对你的借钱资质做一个大致的判断。
2.向成都担保公司提交所需抵押房子借钱的资料，同时担保公司报评估公司，对抵押的房子做评估，并出具评估报告，给出大概的一个额度、时间等。
3.成都担保公司整理资料提交银行并到银行签订房子抵押合同。
4.办理成都房子抵押登记，取得它权证。
5.放款。
6.还款。
7.款项用途监督。
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