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1、具有完全民事行为能力的自然人，
2、年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；
3、在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、成都具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有成都稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供成都银行认可的合法、有效、可靠的房产抵押；
6、在银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件需满足。
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成都个人房产贷钱抵押流程
1、贷钱申请：贷钱人提出贷钱用途，金额及年限时间;
2、准备贷钱材料：贷钱人及抵押人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全;
包括：
本人配偶身份证、成都户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
成都房产所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、对抵押房产进行评估：委托评成都估机构对抵押房产进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、房产抵押贷钱合同公证：贷钱人及抵押人填写(贷钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、房产抵押登记手续：银行凭房产所有权证和贷钱合同公证书到产权处办理房产抵押登记手;
7、开户、放款：贷钱人开立银行还款账户、银行放款至该账户。
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